Gemischt genutztes GebäudeÜberbauung München Ostbahnhof

Überbauungsstudie München Ostbahnhof

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ORT
München, Deutschland
TYP
Machbarkeitsstudie
LEISTUNGEN
Lph 1-2

„Infrastruktur wird Stadtraum: ein Ort, an dem Mobilität, Natur und urbanes Leben zusammenfinden.“

KONZEPT

Die städtebauliche Überbauungsstudie des Ostbahnhof untersucht die Potenziale einer Mischnutzung über den Gleisanlagen des Münchner Ostbahnhofs. Das Projekt evaluiert, wie die strategische Lage des Standorts, seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die unmittelbare Nähe zum dynamischen Werksviertel die Grundlage für ein neues urbanes Quartier schaffen können, welches Wohnen, Arbeiten, Freizeit- und Hotelnutzungen in einem hoch vernetzten Umfeld vereint. Im Fokus stehen dabei nicht architektonische Details, sondern die Entwicklung möglicher städtebaulicher Szenarien für die Überbauung der bestehenden Bahninfrastruktur. Über den Gleisen entsteht eine neue Stadtebene mit mehreren gemischt genutzten Gebäuden, die direkt mit dem darunterliegenden Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof München verbunden sind. Zentrales Element des Konzepts ist ein öffentlicher Freiraum auf Ebene +1, der die einzelnen Baukörper miteinander verknüpft und als durchgehende urbane Promenade attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Ausblicke auf das Werksviertel und den geplanten Konzertsaal bietet. Begrünte Fassaden, Terrassen und vertikale Vegetation schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und wirken gleichzeitig als natürlicher Schallschutz gegenüber dem Bahnbetrieb. Durch die Integration von Schwammstadt-Prinzipien und blau-grüner Infrastruktur fördert das Konzept die Regenwasserrückhaltung und -versickerung, stärkt die Biodiversität und leistet einen Beitrag zu einer klimaresilienten und nachhaltigen Stadtentwicklung in München.

MachbarkeitsstudieWerksviertelArchitectureStädtebauUrban design development

PROJEKTDATEN

AuftraggeberStadt München
BauartMischnutzung
ProjektumfangBGF ca. 100.000m²
LeistungenLph 1-2

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2013
QM-Zertifiziert nach `Planer am Bau´ TÜV Rheinland Zertifikat-Registrier-Nr.:01 355 000001/096
2024
EcoVadis Nachhaltigkeitsrating: Dezember 2025 – Silber

Von der Machbarkeitsstudie bis zur Ausführungsplanung und Ausschreibung begleiten wir komplexe Projekte mit einem interdisziplinären Team aus Architekten und Ingenieuren.

Nachhaltigkeit beginnt mit der Planung

Wie nachhaltig ein Gebäude ist, entscheidet sich in den ersten Planungsphasen. Nachhaltigkeit ist für uns deshalb keine zusätzliche Anforderung, sondern fester Bestandteil guter Architektur: Wir beziehen den gesamten Lebenszyklus in unsere Entscheidungen ein und entwickeln langlebige, anpassungsfähige Lösungen, die Ressourcen schonen und CO₂-Emissionen möglichst geringhalten.

Ökologische, wirtschaftliche und soziale Anforderungen führen wir dabei gemeinsam mit den beteiligten Fachdisziplinen zu einem ganzheitlichen Konzept zusammen.

Wir betrachten

Zertifizierung schafft Transparenz

Nicht jedes nachhaltige Gebäude benötigt ein Zertifikat. Wird eines gewünscht oder verlangt, integrieren wir dessen Kriterien früh in die Planung und koordinieren die Nachweise. So wird Nachhaltigkeit messbar, vergleichbar und unabhängig überprüfbar.

Je nach Projekt und System übernehmen wir die Auditoren- oder Assessorenleistungen oder begleiten Auftraggeber und Planungsteams durch den gesamten Prozess:

Unser eigener Anspruch

Nachhaltigkeit betrifft nicht nur unsere Projekte, sondern auch unser Handeln als Unternehmen. Unsere Leistungen in den Bereichen Umwelt, Arbeits- und Menschenrechte, Ethik und nachhaltige Beschaffung lassen wir von EcoVadis unabhängig bewerten – im November 2025 wurden wir mit der EcoVadis-Silbermedaille ausgezeichnet.

"Nachhaltiges Planen heißt für uns, Verantwortung in konkrete Entscheidungen zu übersetzen – nachvollziehbar, umsetzbar und mit langfristigem Nutzen für Auftraggeber, Nutzer und die gebaute Umwelt."

Präzision durch Haltung

  • Ausgewogen — Gleichberechtigung
  • 7 Jahre — Durchschnittliche Betriebszugehörigkeit
  • 9 — Nationalitäten
  • 13 Jahre — Durchschnittliche Berufserfahrung
Unsere Geschichte
1996Meilenstein

Gründung in Berlin

Bettina Dittemer und Fabian Zimmermann gründen atelier 4d in Berlin – für anspruchsvolle Architektur mit besonderem Fokus auf Infrastrukturbauten und städtebauliche Planungen im Bahnhofsumfeld.

Altersstruktur
< 29 Jahre10%
30 – 3950%
40 – 5430%
> 5510%

Werde Teil des Teams

Du möchtest dich weiterentwickeln und mit uns gemeinsam wachsen?

Du hast Interesse an spannenden Großprojekten und arbeitest gerne in einem großartigen, internationalen Team? Dann wirf einen Blick auf unsere aktuellen Stellenangebote – vielleicht ist genau das Richtige für dich dabei! Ist derzeit keine passende Position ausgeschrieben? Kein Problem – wir freuen uns jederzeit über deine Initiativbewerbung inklusive Portfolio.

Warum atelier 4d?

Kurz gesagt: Weil wir für Vielfalt, Toleranz und eine gesunde Arbeitsumgebung stehen. Dazu gehören flexibles, mobiles Arbeiten und ein starkes, unterstützendes Team. Wir fördern unsere Mitarbeitenden gezielt – zum Beispiel durch Unterstützung beim Eintritt in die Architektenkammer. Außerdem bieten wir dir Stabilität und Perspektiven durch langfristige, zukunftsweisende Projekte.

Offene Stellen

Derzeit sind keine offenen Positionen vakant, aber wir sind immer auf der Suche nach talentierten und motivierten Persönlichkeiten. Sende uns gerne deine Initiativbewerbung!

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Röhr
atelier 4d Planungs GmbH
Stuttgarter Platz 16, 10627 Berlin
E-Mail:bewerbungbot-protection-active [at] atelier4d-architekten.de

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Stuttgarter Platz 16
10627 Berlin, Deutschland
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